In Eindhoven doen ze het al: vastgoedbeleggers weren met behulp van een opkoopbescherming voor bestaande woningen. De koper van een huis is verplicht om zelf in het huis te gaan wonen. Zo kunnen pandjesbazen geen huizen meer opkopen om deze vervolgens te verhuren. Maar heeft de maatregel in de praktijk ook effect?
Starters kunnen nauwelijks een huis vinden, terwijl grote vastgoedbeleggers hun bezit maar blijven uitbreiden. Met het invoeren van zelfbewoningsplicht en opkoopbescherming proberen Brabantse gemeenten de groeiende pandjesbazen te stoppen. Deel 4 van een reeks artikelen over dit onderwerp.In 2020 werd 14,2% van de verkochte woningen gekocht door beleggers.In 2022 zijn tot nu toe 6,8% van de verkochte woningen gekocht door beleggers.
De regel geldt voor bestaande woningen die in 2021 een WOZ-waarde tot 350.000 euro hadden. Die woningen mogen niet meer zonder vergunning worden verhuurd. De gemeente Eindhoven wil daarmee voorkomen dat woningen worden opgekocht door beleggers en tegen hoge prijzen worden verhuurd. Een vergunning voor verhuur wordt alleen nog in uitzonderlijke situaties afgegeven, stelt de gemeente.Volgens Pascal Vlemmix, eigenaar van Hypodomus Makelaars in Eindhoven, heeft de maatregel inderdaad effect.
Maar dat is volgens de Eindhovense makelaar niet zo simpel als het lijkt."De beleggers kopen vaak de opknapwoningen die nog compleet verbouwd moeten worden. Starters kunnen zo'n woning en de bijkomende verbouwing vaak niet betalen."Debbie Mels, voorzitter van NVM Zuidoost Brabant, ziet dit ook."De verkopers van opknapwoningen zijn nu de pineut. Starters kunnen zo'n woning niet betalen, al helemaal niet met de hoge bouwkosten nu.
Hij herkent de signalen die de makelaars geven niet."Dat verbaast me. Als er veel opknappanden zijn die niet verkocht worden, dan denk ik dat dat heel goed nieuws is voor mensen die goed kunnen klussen, want er staan er dus een heleboel te koop."Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft, ziet al effecten:"Beleggers zijn al aan het afhaken, ze vinden het veel te duur worden. Aan de onderkant worden ook de opknapwoningen gewoon verkocht.
Nederland Laatste Nieuws, Nederland Headlines
Similar News:Je kunt ook nieuwsberichten lezen die vergelijkbaar zijn met deze die we uit andere nieuwsbronnen hebben verzameld.
'Schalke licht optie op Itakura niet', Van Amersfoort nog niet in beeldSchalke 04 is gepromoveerd naar de Bundesliga, maar dat betekent niet dat het geld ineens aan de bomen groeit in Gelsenkirchen. Door financi\u00eble problemen lukt het de club niet om voormalig FC Groningen-speler Ko Itakura over te nemen van Manchester City.
Lees verder »
Jan Biggel zong z'n hit al duizenden keren: 'Mij verveelt het niet'Als de moeder van Jan Biggel nog geleefd zou hebben, dan zou ze gezegd hebben: 'Te gast in Kraak? Jongen doe da nou nie'. Maar Jan Biggel deed het toch en was zondag te gast in het praatprogramma van Omroep Brabant. De zingende stukadoor Jan van den Biggelaar uit Liempde is uitgegroeid tot een graag geziene gast op feesten en partijen en dat komt allemaal door dé hit: 'Ons moeder zeej nog'.
Lees verder »
Andy van der Meijde: ‘Ik was net een psychopaat, totaal mezelf niet’Andy van der Meijde komt op de website van Everton met excuses over dingen die hij heeft gezegd everton efc
Lees verder »
Rangnick blijft toch niet aan als adviseur van Ten Hag bij Manchester UnitedRalf Rangnick zal zijn opvolger Erik ten Hag toch niet van advies gaan voorzien bij Manchester United. De 63-jarige Duitser zou een rol als adviseur combineren met het bondscoachschap van Oostenrijk.
Lees verder »