Een notaris heeft de kopers van een pand in West niet goed geïnformeerd over de erfpachtcanon, daarom moet er nu een deskundige worden ingeschakeld. Dat heeft de rechtbank deze week geoordeeld.
Een notaris heeft de kopers van een pand in West niet goed geïnformeerd over de erfpachtcanon, daarom moet er nu een deskundige worden ingeschakeld. Dat heeft de rechtbank deze week geoordeeld.
De kopers kochten het pand in juni 2019 voor 530.000 euro. Het ging toen volgens de erfpachtvoorwaarden om een bedrijfsruimte, maar de kopers gingen er wonen nadat de notaris had gezegd dat dit mogelijk was. Toen de kopers op eeuwigdurende erfpacht wilde overstappen, kregen ze te horen dat ze in strijd met de erfpachtvoorwaarden handelden.Om de 'strijdigheid op te heffen', konden ze akkoord gaan met een andere aanbieding.
Volgens de kopers had de notaris hen moeten waarschuwen. De twee zeiden dat ze het pand als ze dit wisten niet hadden gekocht of dat ze een veel lager bedrag hadden geboden. Ze wilden ruim 49.000 euro van de notaris en stapten naar de rechtbank. inderdaad dat van de notaris verwacht had mogen worden dat hij ze had gewezen op de mogelijke risico's.
Toch betekent dat niet meteen dat de notaris de kleine 50.000 euro moet betalen. Er wordt een deskundige benoemd, die het verschil gaat bepalen tussen de huidige koopprijs en de prijs die de kopers zouden hebben betaald als ze wisten van het hogere erfpachtbedrag.